分類: 房產新聞
預售屋在無尾巷！長輩勸「別買最後1間」 釣出一票過來人
▲無尾巷示意圖，與本文無關。（圖／翻攝自Google Maps）
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記者周亭瑋／綜合報導
無尾巷又稱爲「死巷」，除了民俗傳統認定的風水瑕疵，也有出入抗性的問題。一名網友最近看上一間在無尾巷的預售屋，但長輩竟狂勸「別選最後一間」，讓他十分不解，而PO文一出也掀起熱烈討論。
網友在「買房知識家 A你的Q」發文提到，他最近看中一間社區型的預售屋，左右各20戶，位在無尾巷，但有個問題讓他滿頭問號，「爲什麼長輩都說不要買最後一間呢？」
的確，關於無尾巷的風水禁忌，常能聽到「穿心煞」和「風煞」，前者是指住家前門對着無尾巷底，有種尖銳物刺進家中的感覺，可能導致意外事故、官司糾紛或家人間的溝通問題；至於後者是指位於無尾巷盡頭，正對巷子的住家，當風從巷口吹入，因兩側住家的擠壓效應，會使風速變強，衝向盡頭的住宅，害住宅氣場被擾亂，容易引起家庭成員間的糾紛。
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▲示意圖，與本文無關。（圖／視覺中國CFP）
對此，一派網友不以爲然，直回「我們一邊三戶，大家也說不好，住了40幾年沒比隔壁差啊，自己舒服就好，我愛無尾巷，孩子玩安全」、「買最後一間就沒錯，前面的吵死人，電動門車輛進出煩死你」、「鄰居纔是重點吧」、「長輩有出錢嗎？」「無尾巷才安全，不容易有小偷」。
而過來人則中肯表示，「不方便出入」、「救護車消防車難進去，進出不方便」、「不好出入。對面若車停車道一些，你就別想出門，很多鴨霸問題人物很愛車庫不停，停車道跟排水道上，還有風大垃圾都會吹到最後一戶」、「有逃生的問題，還有停車不好停」、「好處：進出的車較少、小孩在巷子玩較安全、通常會多一小塊空地可以利用；壞處：倒垃圾走比較遠、停車要回比較多次、樹葉紙屑風吹集中在巷尾、邊間要注意外牆防水的問題」。
PO文也釣出房仲，直說「一般社區型左右最後2間，會做回車道，房子或是樑柱會在退縮一些（沒有二次施工的前提之下），有時候最後一間的使用空間或土地範圍會大一點，要不要買就見仁見智了。」
●民俗說法僅供參考，不代表《ETtoday新聞雲》立場，切勿過度迷信。
有品位的女人衣服很少穿花的，試試這些日系穿搭，顯瘦又大方
從一個人的穿搭之中，我們能夠得知她們對某種配色的喜好度，也可以看出她們的一個真實的品位。而那些很會穿衣的女性，她們很少打造出繚亂花哨的着裝，而是更加青睞一些簡約的日系穿搭，顯瘦效果很好。
一、構造腰線顯身段
對於身材比較普通的人來說，她們想要迅速的讓自己的比例變好，有一種方式，那就是儘量構造出鮮明的腰部線條，讓身段看起來和諧一點。
如果選擇的是長款外套，建議大家可以優先挑選那些帶有腰帶加持的單品，這樣才能迅速的讓身材曲線標示出來。
尤其是長度過膝的外套，一旦把它扣起來，就會顯得整個人的體型過分圓潤矮小，有了腰帶之後，打造出來的視覺畫面就完全不一樣了。
比如這件藍色的長外套，它就可以利用腰帶系起來的形式，營造一些緊實感，讓腰部看起來特別的緊緻。
除了借用帶有腰帶的長外套，營造一目瞭然的腰部曲線之外，大家也可以試着借用短外套和長褲的搭配，有着相似的效果。
一件黑色的短外套，版型利落，樣式大方，搭配藍色牛仔長褲，清爽又大氣。
二、根據身材短板選衣服
除了要通過營造醒目的腰線，打造出合適的身材比例之外，大家也要知道自己的身材短板在何處，才能根據這一信息來挑選服裝。
那些腿型比較粗壯的女性，她們可以嘗試上面這兩件單品，都能提供恰到好處的空間，幫助大家腿型上的堆積感得到一定程度上的削減，呈現出來的視覺畫面還是很好看的。
身材較爲圓潤的女性，她們其實不應該嘗試太多緊繃的服裝，因爲面料貼合在身材曲線之上，容易將個人的身材短板放大。
就算進入到了秋天，大家也可以嘗試一下稍微寬鬆一點的過膝半身裙，運用這類單品，營造好的氣質和耐看的體型。
一般來說，過膝類型的半身裙，只要整體裁剪是稍微寬鬆一點的，基本上能夠把大多數人腿型上的一些不足都掩蓋掉。
比如這條黑色的過膝半身裙，它更是能夠奠定一個很基礎的地位，在女性的衣櫃裡，也是比較受重視的一大單品，結合短外套和短上衣，還會顯得利落且身材修長。
三、衣服少穿花的
而在各式各樣的單品之中，大家不要忽視自身的條件而選到那些可能看起來比較有吸引力的單品，它們的外形花哨了一些，就會顯得不那麼有質感。
中年女性可以嘗試上面這兩件襯衫，白色襯衫因爲有了荷葉邊銜接的關係，充斥着一些層次感，藍色襯衫則是清爽的代名詞，可以很好的削弱大家身上的疲憊感。
襯衫確實值得大家重視，因爲這款單品可以在各種場合之中都使用，而且在單品的結合方面，也有特別多的方案。
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白色襯衫可以搭配大地色的針織開衫，這樣打造出來的日常着裝格外的舒適自然。如果氣溫不是特別的低，大家也可以單穿一件大地色的襯衫，搭配高腰裙，很有氣質。
過分花哨的穿衣形式，會讓大家的整體造型缺失側重點，就會顯得有一些雜亂無章，建議還是挑選一些顏色基礎的服飾最爲妥當。
可以選用黑色外套和白色襯衫的配合，而在外套的品種挑選上，其實是沒有任何要求的，大家還是要挑選一些合身的款式。
總結：大多數的女性，都可以嘗試上面這些日系穿搭，用不花不亂的着裝，營造更好的衣品。秋天到了，趕緊用穿搭，讓自己的形象煥然一新吧~
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54歲大媽：退休四年了，不聚會不串門，不求職不打牌，太爽了
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導語
54歲大媽：退休四年了，不聚會不串門，不求職不打牌，太爽了。這到底是怎麼回事呢？我們一起去看看吧！
路阿姨，54歲
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我今年54歲，已經退休了。我還沒有退休的時候，我很喜歡和朋友一起去聚會，有空就約在一起聊天，聚餐。我那時候每個月的工資幾乎都會用完，算是月光族了，沒有攢下錢。
我現在退休了也有退休金，我退休之後我就變得很懶，我就沒有去聚會和串門了。我現在在我兒子這裡住，也幫忙帶孫子，現在的伙食費都是兒子出得多，兒子和兒媳婦對我也很好，現在關係處得很好，沒有什麼矛盾，什麼事情都是有商有量。
我現在有事情做，我也不用求職不打牌，我覺得這是我喜歡的生活，可以安心享受了。
人到中年就穿的舒適一些，入秋了建議學會這三種技巧，隨性顯氣質
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很多女性到了中年時代以後，心態會變得越來越豁達通透，而在穿衣打扮方面，舒適又得體的風格，也會逐漸贏得她們的芳心。因此以下帶來的這些技巧，中年女人就可以進行借鑑，簡約不失高級，很顯端莊大氣的韻味。
一、拒絕過於緊身的服裝設計
服裝往往一看配色、二看版型，而在秋季，基礎色會成爲大衆中的主流，因此可以先將其放到一邊，來專注於版型設計。
過了四十歲以後，很多女性都難免出現身材走樣的問題，那麼設計感寬鬆的服裝，會成爲她們構造穿搭時的首選，穿起來更沒有束縛感、也更舒適隨意。
像圖中這身黑白配色的造型，應用的是長款白襯衫以及黑色連衣裙，不會有暴露身材短板的問題，看起來也兼具清爽與幹練感，很襯成熟氣質。
在秋季向冬季過渡的季節中，外套大多都呈寬鬆的樣式，不僅僅是爲了承擔遮肉顯瘦的目的，也爲了其空間感充足，可以內搭更有厚度的上裝。
例如上圖這件黑色小西裝，就是成熟女性的首選，輪廓感看起來清晰又立體，能將上身線條修飾的更挺闊有型，以此強化氣場。
相比於外套的話，其實褲子更有挑剔身材的作用，畢竟會強調出襠線以及腿部線條，而爲了保持身材在視覺上呈現出的效果，當然還是寬鬆款更適合。這也是大齡女士偏愛闊腿褲的一個緣由，可以直接了當的覆蓋住腿部肌膚，也就減少了女性爲其憂慮的問題。
像這一件黑色闊腿褲，中年女性可以利用它渡過整個秋冬，無論匹配什麼設計的上裝，都不會展示出絲毫的突兀感。只是對於矮個子的女人來說，不妨選擇匹配短上裝，以此平衡褲裝量感過多的問題，避免壓個子。
二、選擇面料更舒適的服裝
穿搭實力比較強的女人，很少會在選擇服裝時，忽略掉面料的舒適度，畢竟秋冬氣溫越低，越需要面料起到保暖效果。
一提到舒適柔軟的面料，相信不少女性都會直接聯想到針織衫或是毛衣，觸感不含有絲毫的涼感，在秋季穿着絕對是暖和的，即使貼膚穿也絲毫沒有問題。
例如上圖這件灰色的針織套頭毛衣，細膩柔軟的面料，可以使女性自身的溫柔氣質得到釋放，配合白色闊腿褲，大方清新，看起來沒有絲毫的花哨感，但卻是提升時尚氣質的有效途徑。
針織類服裝可以使人感覺很安心的感覺，雖然面料可能比較相近，但因爲版型或是配色的不同，也不會總呈現出千篇一律的雷同感。
而對於那些喜歡氛圍感穿搭的女性，圖中這種棕色毛衣就絕不要錯過，濃郁的色調可以給予穿搭一種復古格調，而下搭水洗感牛仔褲，兩者之間可以產生呼應，在視覺上解鎖格外摩登慵懶的風格。
針織單品的實穿性絕對是很強的，除了與外套進行配合以外，還可以利用針織馬甲，再內搭白色襯衫，形成一款層次感很充沛的穿搭。最主要的是，圖中這身造型很注重色調的融洽性，因此選擇與馬甲同色系的長褲，創造出了更足的整體感。
三、適當簡化造型的配色
越是花哨高調的色調，越是考驗女性的個人條件，也會使她們花費更多的時間在搭配方面，因此不妨簡化一下服裝的配色，駕馭起來更簡單。
這位女士就直接採用了同色系的穿搭，雖然因爲是基礎色系，但白色特有的潔淨感，卻能將面料的優質感發揮到最佳，使外在形象演繹出優雅又貴氣的出衆氣質。
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▲示意圖，和本新聞無關。（示意圖／記者劉維榛攝，下同）
記者朱祖儀／綜合報導
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每個月收入要多少纔夠養家呢？一名網友透露，原本以爲雙薪家庭有10萬元就夠了，可是生了小孩之後才發現，真的不夠用，他們有900萬的房貸和100萬信貸，加上大大小小的生活開銷，明明常吃路邊攤，還是入不敷出，好奇「是生活太奢侈嗎？」文章曝光後掀起衆人討論。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，結婚前以爲北部的雙薪家庭月收入10萬元就夠了，可是生完小孩後發現完全不夠用。他們目前背了30年期、900萬元的房貸，還有100萬的信貸，要養2輛汽車，平常還要繳各式政府規費、網路雲端空間、一些電腦軟體費用、家用家電及生活用品、第四臺、網路、手機月租、健身房月費1千初、喝手搖飲和咖啡，以及育兒費用等。
原PO也補充說明，平時家裡都吃路邊攤，一個月只會吃一次超過700元的大餐，可是還是覺得收入不夠用，「我們這樣是生活太奢侈嗎？」好奇大家是否有從事副業來減輕生活負擔，「如何賺到些額外小錢貼補家用？」
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不少人看完後都認爲他們生活開銷太多，建議「手搖飲跟咖啡戒掉，自己沖茶包、濾掛咖啡可以省很多，車賣掉一部可以省稅金，沒辦法開源先節流」、「房子買太貴了，房貸加信貸背起來壓力太大」、「兩部車，賣掉一臺吧」、「手搖和咖啡可以省起來」、「信貸利息高，健身房不用去 ，車子改騎機車或是一臺就好」、「房貸+信貸+二臺車+小孩，10萬真的不夠」、「現在的10萬很薄，用薪水付房貸很硬」。
還有人感嘆，養小孩真的要花不少錢，「所以現在生育率纔會低，以現在正常上班族的薪水， 大概就是小孩、房子擇一了」、「難怪現代年輕人不結婚不生小孩」、「十萬有小孩又有900萬房貸，是真的不夠啊」。
但也有網友分享，「兼職跑外送，但要住都市點才賺得多、單接得多，且技巧性接單，我朋友說他下班和假日兼職，一個月可以多2萬多」、「投資，一定要學會投資，不能只有工作唯一收入來源」。
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迪奧先生曾說：“黑色和藏藍色是百搭顏色，如果要配經典的單品，非這兩個顏色莫屬，包括珠寶也是。”
很多女性對藏藍色的印象，還停留在制服顏色上，因爲太接近於黑色，所以藏藍色確實會給人一種權威保守的商務感、看上去不是那麼鮮活。
但是藏藍獨到的藍色基調卻會爲單調的色澤覆蓋上一層「高貴聰明」的濾鏡，在藏藍色的映襯下，人物會顯得睿智大氣、溫文爾雅，所以很多成熟有品的女性都無一例外的特別喜歡藏藍色，因爲它不但能顯示身份、並且還能反映出穿着者的美學修養和不俗氣質。
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在很多以老錢風著稱的名人們也都留下過好看的藏藍色造型，傑奎琳夫人的經典時尚造型，藏藍色背心配白色九分褲，清爽的顏色和簡潔利落的穿搭帶出老錢貴族的閒散與優雅。
90年代的Gwyneth Paltrow穿衣有着毫不費力的時髦，通身都穿藏藍色，長裙之下用一雙黑色長靴做搭配，整體是鬆弛隨性的文藝女青氣質，流淌出一派自如時尚。
藏藍色是一個雅俗共賞的顏色，接得了地氣、也撐得起場面。法國第一夫人Brgitte在出席活動時就很喜歡穿藏藍色的套裝，端莊優雅又不失貴族風範。
鮮豔的顏色終有一日會配不上成熟女性逐漸穩定下來的心性，可是低調耐看的在藏藍色，卻會隨着歲月和時間的增長而逐漸變得越來越貼合成熟女性的氣質。等你老了，一定要試試這個“貴婦色”，優雅富態，一看就很高級▼
一、藏藍色穿搭的時髦要點
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▶材質柔軟
藏藍色是一個比較深沉的顏色，有自己的態度和步調，給人壓倒性的專業氣質，如果選品款式不對的話，也很容易穿出老氣感。
所以想要提升藏藍色的時髦度，服裝材質儘量柔軟輕薄一些，比如緞面的襯衫或者是真絲長裙，輕柔材質自帶波光，讓藏藍色流溢出銀河般高貴隱秘的光澤，既擡升穿搭的品質，也與酷暑夏日所需的清涼感徐徐呼應。
▶強調露膚
藏藍色與黑色大同小異，在夏日夏天大面積穿着時若是不強調露膚，就容易顯得太悶。能將藏藍色穿好看的女人，大多都是通過露膚度來調和藏藍老氣程度的。
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比如Ralph Lauren的這套穿搭：藏藍色的輕薄針織外套配上同色系的開叉半裙，安靜低調的色彩配合着流暢利落的建築線條，將靜奢優雅的老錢風情展現得淋漓盡致。
整套造型很聰明的選擇了一件裸色的胸衣當做內搭，將性感柔和的女人味融入到貴族穿搭中，意外的和諧不生硬，倒延伸出更多Cool Girl的感覺，搭配的沉悶與無聊瞬間就被打破了▼
▶帶點花樣
藏藍色是深沉，但是在可以在服裝的版型設計上做文章，讓其呈現出新鮮時髦感。下圖這件藏襯衫，少女感的花邊領型巧妙融入到了一片沉靜藏藍色汪洋之中，一半是知性高貴，一半是俏麗靈動，這就是成熟女性最想要的優雅與體面。
打破了傳統設計的藏藍色襯衫，既能烘托穿着者高貴的氣質，又能起到一定的減齡效果，箇中分寸實在妙極。
二、藏藍色的配色方案
▏順色穿搭
任何色系選擇同色系穿搭都是最不容易出錯的，於是一件正統的藍色襯衫配上藏藍色的A字傘裙就是如魚得水般時髦，牢牢鎖定沉靜高貴的優雅女士形象。
但一身藍色難免會讓人感覺到壓抑，適度的露出腳踝和手腕處的肌膚做個調和，鬆弛感與高級感就順理成章了。
尤其很喜歡Kendall的這套穿搭，原本以性感辣妹風走遍天下的Kendall換上一條剪裁流暢、顏色沉靜的藏藍色連衣裙，也是別有一番極簡剋制的靜奢風格調。
像是這條裙裝其實搭配一雙細跟的高跟鞋就很有貴婦人的模樣了，但Kendall偏偏換上了一雙平底的運動鞋，背上了大大的托特包，不刻意的營造高貴氣質，鬆弛慵懶的自如姿態更加深入人心▼
▏藏藍色+白色
一抹乾淨的白色，既明亮又澄澈，是藏青色的最佳拍檔，有了白色的存在，藏青色的黯淡就從此不復存在了。
很喜歡這套秀場中的配色，運用到的都是很基礎的單品，不妨來直接Copy一下吧：藏青色的一字肩上衣+白色束腰傘裙，高跟鞋、細緻露膚、白色手提包，這些細緻的點綴彰顯出意味深長的女人味。
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而區別於亮色的濃郁喧鬧，富有文藝氣息的藍白顏色，不顯山、不露水，卻留下風輕雲淡的高雅與淡然寧靜的氣質▼
在日雜示範中，藍白配色是與職場穿搭最融洽的配色。一件挺括的白色襯衫，幹練利落的氣質不容小覷，若是搭配黑色的半裙難免會顯得無趣，所以不如換成藏藍色的半裙，再用黑色眼鏡和些許金色飾品作爲調和，描繪出沉穩雅緻又不失大氣的大女人風範，不經意的時髦，躍然於眼前。
追求夏日清涼感的女生不妨試試這套穿搭，藏青色吊帶背心配白色短裙，清清爽爽的顏色配合着乾淨利落的線條剪裁，展現出女性風情的同時也有種健康陽光的活力感，不得不說，短短的裙子和極簡的背心就總能帶給人活力滿滿的感覺。
博主特意選擇了一雙尖頭鞋提點一些精緻，若是換成一雙白色帆布鞋，那90年代的名媛味就更濃了▼
▏藏藍色+大地色
比白色多一絲醇厚的大地色也是藏藍色所青睞的配色，兩個較爲深沉的顏色聚在一起，即使不做過多花樣，也能將成熟女性從容淡定的氣質演繹到極致。
藏藍色緞面襯衫，大袖子+曲線型輪廓的改造讓大氣的襯衫呈現出更多華麗浪漫的質感，下裝搭配一條棕色的闊腿褲，高貴知性的都市麗人形象很自然的就浮現出來了▼
希望這篇文章可以爲大家帶來一些穿搭啓示，那我們下期再見啦。
文：小藝
文字原創，圖片來自網絡，如有侵權請聯繫我們刪除，謝謝。
小檜溪、中路預售現5字頭 藝文特區「老大哥地位」不保
▲觀察今年桃園區有4預售案成交5字頭，皆位於小檜溪、中路重劃區。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／桃園報導
觀察2023年桃園區有4預售案成交5字頭，皆位於小檜溪、中路重劃區，在地房仲表示，藝文特區的「桃園區房市老大哥」地位出現動搖。不過5字頭的價格，目前在地人還是難以接受，觀察主要都是外縣市族羣在買的。
《地產詹哥老實說》EP171／基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收？ 內行：重建藏不定時炸彈
桃園區一直是北桃園房市核心區，近期可見老字號蛋黃區藝文特區的「麗晶花園廣場」，單價衝上54.4萬元，帶動桃園區房價站穩5字頭的可能性。不過，觀察實價登錄，今年桃園區預售案達標單坪50萬元，則集中在小檜溪、中路兩重劃區。整理今年桃園區預售前5高價交易，有4案均躍上50萬元，分別是小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」、「好風采」、「三本大序」，以及中路重劃區的「名嘉極境」，單價落在50~58萬元。第五名同樣在中路重劃區「京懋泰合」，單價與5字頭一步之遙，來到49.8萬元。
▲整理今年桃園區預售前5高價交易，有4案均躍上50萬元 。（表／全球居提供）
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，桃園區黃金門牌雖以藝文特區爲首，不過因爲多大坪數、高總價案，且可開發新案的地帶業已不多，大都爲中古屋市場，單價拉擡上就不比新興重劃區新案。
畢務潔說，這狀況也是房市常態，比方說同爲桃園市的中壢區，其青埔重劃區、海華特區便同樣有前者房價超車過去爲一級地段的後者，主因不脫青埔重劃區的新案量體多、價碼容易衝高的影響。
畢務潔認爲，小檜溪、中路2重劃區生活便利性佳、腹地不大，住宅供需平衡穩定，又有綠地公園優勢，「後續房市地位是否有邁向藝文特區豪宅之姿，值得一定關注。」
桃園大業加盟店東許麗珠表示，藝文特區的「桃園區房市老大哥」地位確實出現動搖，觀察來勢洶洶的小檜溪、中路因有不少中小坪數產品，買盤年輕化，且受外縣市客羣青睞，「坦白說，在地人還是無法接受5字頭的價格，這幾乎都是外地人買的居多。」
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墾丁邁淡季 總價千萬當網美民宿老闆不是夢
2023 年 10 月 20 日
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